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Cód. 209212

Apartamento para comprar com 4 quartos, 450m²

Rua Eleonora Cintra, Jardim Anália Franco, São Paulo SP
ValorR$ 3.495.000
Condomínio
R$ 4.900
IPTUR$ 3.800

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450m²

4 quartos 

(2 suítes)

4 banheiros

5 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Estuda 100% de permuta, analisando imóveis de menor valor como parte ou totalidade do pagamento. Além disso, existe também a possibilidade de permuta por terrenos destinados à construção de empreendimentos residenciais, o que torna essa negociação ainda mais interessante para investidores, construtores e incorporadores que buscam alternativas estratégicas de negociação. Cobertura duplex com excelente acabamento. Piso inferior (sala de estar e jantar, lavabo, cozinha, dependência de empregada, e dormitórios). Piso superior (salão de festas, banheiro, sala de tv, piscina, churrasqueira e cozinha de apoio). Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e alto padrão de vida. Próximo ao Shopping Anália Franco e Parque Ceret. Entre em contato e agende visita!

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Aquecedor
  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 450m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Samoa

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 11
    Elevador(es) - 2
    Salão de Jogos
    Salão
    Piscina
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Anália Franco.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (677m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (552m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1604m)

    Restaurantes

    Bololo Restaurante & Bar (793m)
    Coco Bambu (1064m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1498m)
    McDonald's (1505m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (996m)

    Saúde

    Hospital Anália Franco (1009m)

    Padarias

    Casa Nápoles (955m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 174.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome