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Cód. 208206

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 82m²

Rua Vladimir Jorge, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 825.000
IPTUR$ 100

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82m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 130 m² de área total e 90 m² privativos no Alto da Moóca. Sobrado conta com 2 suítes em piso de madeira, sala para dois ambientes, cozinha integrada, varanda, armários e churrasqueira.

O imóvel oferece conforto e funcionalidade para sua família, valorizando espaços integrados, descanso e momentos de lazer no quintal com churrasqueira, tudo em ambiente claro e acolhedor.

Localizado no bairro Alto da Moóca, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Próximo ao comércio local, bares, farmácias, escolas e shopping center, com fácil acesso a importantes vias como Av. Cassandoca e Rua dos Trilhos, além das estações Metrô Belém, Bresser-Mooca e Tatuapé.

O bairro Alto da Moóca combina toda a tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência de estar perto de serviços, opções gastronômicas e cultura, oferecendo qualidade de vida em ambiente acolhedor.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 8 metros
  • 82m² Área Construida
  • 84.5m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros
  • Lateral Direita - 10.5 metros
  • Lateral Esquerda - 10.5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (1750m)

    Educação

    Universidade São Judas - Unidade Mooca (977m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1002m)

    Saúde

    Hospital CEMA (1030m)
    UPA Mooca (1042m)
    Instituto CEMA (1081m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1382m)

    Restaurantes

    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1243m)
    Legado Parrilla (1473m)
    Di Cunto Mooca (1958m)
    Bololo Restaurante & Bar (1966m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 41.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome