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Cód. 207804

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 300m²

Rua Manuel Morais Pontes, Vila Albertina, São Paulo SP
ValorR$ 2.400.000
Condomínio
R$ 1.620
IPTUR$ 520

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300m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado alto padrão, 4 dormitórios sendo 2 amplas suites, todos com planejados, cozinha moderna ampla planejada, Living com pé direito duplo para 3 ambientes, sala de TV, sala de jantar, espaço gourmet com churrasqueira e forno e fogão, jardim, piscina privativa, academia, 3 vagas de garagem.

Acesso para a Rua Maria Amália Lopes de Azevedo, com comércios variados na região, supermercado Pão de Açúcar, Sonda, farmácia, lojas em geral, restaurantes.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 3 Salas
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 300m² Área Construida

    • Condomínio

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    Supermercados

    Pão de Açúcar (223m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (596m)
    Ourinhos Supermercado (1738m)

    Saúde

    Clínica Imuvi (534m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1370m)
    Hospital Cantareira (1813m)

    Padarias

    Florestal Padaria e Confeitaria (177m)
    Arizona Pães (1696m)

    Educação

    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1717m)
    Colégio Objetivo Cantareira (1771m)
    Colégio Dom Bosco - Sede Santa Inês (1875m)

    Restaurantes

    Burger King (443m)

    Pets

    Petz Manuel Gaya (1281m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 120.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome