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Cód. 206571

Apartamento para comprar com 4 quartos, 184m²

Rua Aureliano Leal, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 1.350.000
Condomínio
R$ 2.058
IPTUR$ 866

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184m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento Alto Padrão – Água Fria Excelente apartamento reformado, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes com sacada, todos com móveis planejados e acabamentos de alto padrão. A área social é ampla e elegante, com sala de estar com sacada, sala de jantar e sala de lareira, proporcionando integração e conforto. A cozinha possui piso em granito e armários planejados, enquanto a área íntima conta com piso em madeira, trazendo charme e aconchego. O imóvel dispõe ainda de dependência completa de serviço, 3 vagas fixas de garagem + vaga para moto, além de 2 depósitos privativos. Condomínio de torre única, com apenas 2 apartamentos por andar e lazer completo, garantindo exclusividade e qualidade de vida. Localização privilegiada, a apenas 800 metros do metrô Jardim São Paulo, próximo às principais avenidas da Zona Norte, escolas, comércio e serviços.

Próximo a farmácias, banco, comércio e metrô.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 3 Salas
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 184m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (798m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1964m)

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (660m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (785m)
    Hospital HSANP (1174m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1904m)

    Restaurantes

    Kotay Sushi Santana (1394m)
    Lassù Restaurante | Rooftop giratório (1473m)

    Supermercados

    Supermercados Pastorinho (1393m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (849m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1328m)
    Universidade São Judas - Unidade Santana (1334m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Jardim São Paulo - 827m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 67.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome