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Cód. 206119

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 128m²

Avenida Vila Ema, Vila Prudente, São Paulo SP
ValorR$ 690.000
IPTUR$ 225

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128m²

2 quartos 

2 banheiros

Sem vaga

Sobre o imóvel

Casa térrea com 2 residências e salão comercial na frente! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de renda extra! O imóvel conta com 128 m² de área construída em um terreno de 180 m², composto por duas casas independentes e um salão comercial na parte da frente. Casa da frente: 1 dormitório Sala Cozinha Banheiro Área de serviço Necessita de reforma, ideal para personalizar de acordo com seu gosto ou investir em melhorias. Casa dos fundos: 1 dormitório Sala Cozinha Banheiro Área de serviço Casa reformada, pronta para morar! Diferencial: salão comercial na frente do imóvel, ideal para montar seu próprio negócio ou obter uma renda adicional com locação. Uma ótima opção para quem deseja morar em uma das casas, alugar a outra e ainda aproveitar o espaço comercial, ou investir em um imóvel com diversas possibilidades de utilização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 2 Cozinhas
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 6 metros
  • 128m² Área Construida
  • 180m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros
  • Lateral Direita - 30 metros
  • Lateral Esquerda - 30 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Prudente.

    Saúde

    Hospital Dia - Vila Prudente (1043m)
    Hospital São Cristóvão (1692m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1941m)
    Hospital Estadual Vila Alpina (1982m)

    Padarias

    Cepam: Café da Manhã, Confeitaria, Lanches, Pizzas, Feijoada, Vila Prudente SP (1587m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (985m)

    Supermercados

    Spani Atacadista (549m)
    Sonda Supermercados (1974m)

    Restaurantes

    McDonald's (457m)
    McDonald's (457m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (537m)
    Osnir Hamburger Zelina (1327m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 34.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome