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Cód. 205486

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 120m²

Rua Mariano Procópio, Vila Monumento, São Paulo SP
ValorR$ 700.000
IPTUR$ 288

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120m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Apresentamos este encantador sobrado localizado na Rua Mariano Procópio, 677 - CS, Vila Monumento, São Paulo - SP, 01548-020, Zona Sul, região Ipiranga. Este imóvel faz parte de um condomínio exclusivo com apenas 5 casas, oferecendo privacidade e tranquilidade. Com 2 suítes, sala, cozinha, área de serviço e lavabo, o espaço é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização é privilegiada, com fácil acesso a transportes, comércio e opções de lazer na região. Não perca a oportunidade de conhecer este lindo sobrado! Agende sua visita e descubra todo o potencial que ele pode oferecer.

Entre o Parques da Independência e o Parque da Aclimação acesso a Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida Ricardo Jaffet, Avenida Paulista e metrô Vila Mariana e Santos imigrantes em rua tranquila com ponto para coletivos e comercio que atende as necessidades como bancos, supermercados e outros.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 2 Suítes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 6 metros
  • 120m² Área Construida
  • Frente - 6 metros
  • Lateral Direita - 11 metros
  • Lateral Esquerda - 11 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Monumento.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (916m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1109m)

    Saúde

    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (581m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (1153m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1156m)
    Hospital e Maternidade Cruz Azul (1592m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (963m)
    Etec Getúlio Vargas (1124m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (994m)
    Extra Mercado (1191m)
    Roldão Atacadista (1675m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1570m)

    Pets

    Petz (1716m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 35.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome