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Cód. 204842

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 252m²

Rua Emboaçava, Parque da Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.790.000
IPTUIsento

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252m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Excelente sobrado, localizado no Pq. da Mooca, com 252 m² de área construída, terreno com duas frentes, três dormitórios (sendo uma suíte), três salas. Construção moderna em três pisos, com churrasqueira e três vagas de garagem. Ótima localização. Aceita financiamento. Compre com a segurança jurídica Lello Imóveis, imobiliária com mais de 65 anos de experiência no mercado! Entre em contato pelo número 3018-0000 para agendar uma visita com nossos profissionais e tirar todas as suas dúvidas! O imóvel encontra-se em nosso site, com o código 204842.

Próximo a Rua Juventus, Av. Paes de Barros e Clube Juventus.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 2 Lavabos
  • 1 Quintal
  • 3 Salas
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Fundos - 9 metros
  • 252m² Área Construida
  • 185m² Área Terreno
  • Frente - 9 metros
  • Lateral Direita - 23.49 metros
  • Lateral Esquerda - 18.89 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Parque da Mooca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1235m)

    Saúde

    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (310m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (668m)
    Instituto CEMA (716m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1991m)

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1911m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1946m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1987m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (731m)
    Sonda Supermercados (1503m)

    Restaurantes

    Machado Mooca Restaurante (481m)
    McDonald's (833m)
    Garagem 55 (1453m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1776m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (577m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 89.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome