Cód. 204564

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 250m²

Rua Professor José Herculano Pires, Vila Nivi, São Paulo SP

Cód. 204564

ValorR$ 1.250.000
IPTUR$ 90

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250

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado magnifico., todo reformado. 3 dormitórios, sendo 2 suites com closet. Sala e cozinha em conceito aberto, entrada lateral com edicula no térreo. Área externa com zetaflex, poço artesiano, churrasqueia. Projeto arquitetônico de Gleice Capeletti, Aceita permuta por apto em Santana menor valor.

Localização privilegiada. Rua tranquila, bem residencial, a 900m do metrô Shopping Tucuruvi.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 7 metros
  • 250m² Área Construida
  • 140m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros
  • Lateral Direita - 20 metros
  • Lateral Esquerda - 20 metros
  • Shoppings

    Shopping Metrô Tucuruvi (975m)
    Shopping Trimais - Tucuruvi (1668m)

    Restaurantes

    McDonald's (1116m)
    Pastel da Sueli (1707m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1723m)

    Saúde

    dr.consulta (1060m)
    Hospital Presidente (1691m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (591m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (942m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1254m)
    EE Júlio Pestana (1675m)
    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1710m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (1284m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 62.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 1.250.000
    IPTUR$ 90

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