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Cód. 203481

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 228m²

Rua Pirajá, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.080.000
IPTUR$ 440

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228m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Agende uma visita e aproveite a oportunidade! Reduziu o valor...Sobrado com 03 dormitórios, sendo uma suíte, sala 6x7m., com ambientes de visita e jantar com tábuas corrida ,teto em cimento queimado, lareira, escada em madeira Ipê, cozinha com piso porcelanato tipo retrô. Excelente área gourmet com churrasqueira, forno a lenha(tamanho profissional),fogão a lenha com forno, sendo ótima oportunidade de uso aos empreendedores ou autônomos residentes que atuam na culinária gourmet. Tanto a cozinha e área gourmet + salão de festas representam ambientes nos moldes mineiro(rústico), jardim, duas vagas de garagem. Imóvel com características diferenciadas.

Fácil acesso av.Salim Farah Maluf.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 7 metros
  • 228m² Área Construida
  • 231m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros
  • Lateral Direita - 33 metros
  • Lateral Esquerda - 33 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1564m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1277m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1813m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (598m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (931m)
    Legado Parrilla (953m)
    Bololo Restaurante & Bar (1319m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1453m)
    Instituto CEMA (1560m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1563m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1766m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1653m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 54.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome