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Cód. 202893

Apartamento para comprar com 2 quartos, 34m²

Rua Teófilo Dias, Vila Regente Feijó, São Paulo SP
ValorR$ 363.000
Condomínio
R$ 145
IPTUR$ 102

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34.31m²

2 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento padrão de 34 m² com 2 dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço. Possui quintal, está em andar intermediário e oferece portaria eletrônica para maior segurança. O imóvel proporciona um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma unidade bem distribuída, com espaço ao ar livre e infraestrutura para o dia a dia. Localizado no bairro Vila Regente Feijó, na zona Leste da cidade de São Paulo. Próximo ao imóvel, estão as estações de metrô Belém e Tatuapé, além do Shopping Anália Franco, facilitando o acesso a transporte e opções de lazer e compras. O Vila Regente Feijó é um bairro tranquilo e bem estruturado, que harmoniza vida residencial com comodidade urbana, dispondo de comércio local variado e fácil acesso às principais vias da cidade. O Cond Resid Teófilo Dias oferece playground, espaço gourmet com churrasqueira, bicicletário e individualização de água, luz e gás, complementando o conforto e segurança para seus moradores.

Próximo da Avenida Sapopemba e Avenida Salim Farah Maluf.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 34.31m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Regente Feijó.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1418m)
    Shopping Metrô Tatuapé (1952m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1061m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1932m)

    Restaurantes

    Legado Parrilla (447m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (484m)
    Bololo Restaurante & Bar (832m)
    McDonald's (1546m)

    Saúde

    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1334m)
    Hospital Anália Franco (1637m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1674m)
    Instituto CEMA (1761m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (1748m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 18.150,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome