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Cód. 202033

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 307m²

Rua Itaqueri, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 1.400.000
IPTUR$ 913

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307m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado com 307 m², três suítes, sala espaçosa, cozinha ampla com armários, área de serviço ensolarada e quintal com área gourmet e edícula completa. Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel oferece conforto e versatilidade para a família, além de vaga para três carros e detalhes como hidromassagem e closet, que atendem às necessidades do dia a dia com qualidade. Esta casa está localizada no bairro Alto da Moóca, na zona Leste da cidade de São Paulo. Próximo às estações de metrô Belém, Bresser-Mooca, Carrão e Tatuapé, além de acesso rápido à Avenida Salim Farah Maluf, perto de comércios, restaurantes e do shopping Tatuapé. O Alto da Moóca é um bairro tranquilo e residencial, com ruas calmas, boa infraestrutura e proximidade de importantes vias que conectam a região a diferentes pontos da cidade. Entre em contato conosco, pelo telefone 3018-0000, para agendar uma visita com nossos profissionais e tirar suas dúvidas e conte com a experiência e 70 anos de mercado da Lello Imóveis. Código do imóvel: 202033 ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO .

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Fundos - 7 metros
  • 307m² Área Construida
  • 210m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros
  • Lateral Direita - 30 metros
  • Lateral Esquerda - 30 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (1219m)
    Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (1536m)

    Educação

    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1436m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1484m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1815m)

    Saúde

    Hospital CEMA (1039m)
    Instituto CEMA (1497m)
    Hospital Santa Virgínia (1657m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1730m)

    Restaurantes

    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (884m)
    McDonald's (1398m)
    Bololo Restaurante & Bar (1523m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 70.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome