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Cód. 201767

Casa sobrado para comprar com 5 quartos, 300m²

Rua Dom Pero Leitão, Vila Gumercindo, São Paulo SP
ValorR$ 1.600.000
IPTUR$ 1.150

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300m²

5 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

5 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado espetacular para uso residencial ou comercial.Construção sólida e excelente planta com aproveitamento funcional da topografia do terreno.Piso térreo com amplas salas de estar e jantar, copa, cozinha com excelentes armários, lavabo e área de serviço. Piso superior com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, armários embutidos e 1 banheiro social. Piso do primeiro subsolo com 02 dormitórios, 1 banheiro social e 5 vagas de garagem, sendo 4 cobertas. Piso do segundo subsolo com amplo salão de festas e área externa com churrasqueira, jardim e espaço para construção de mais opções de lazer.

Ambientes

  • 5 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 300m² Área Construida
  • 243m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gumercindo.

    Shoppings

    Plaza Sul Shopping (1460m)
    Shopping Metrô Santa Cruz (1707m)

    Educação

    Fatec Ipiranga (1557m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1739m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1913m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1560m)

    Saúde

    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (774m)
    Hospital Sancta Maggiore Paris (1553m)
    Hospital Dom Alvarenga (1872m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (692m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 80.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome