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Cód. 200931

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 225m²

Rua Boa União, Vila Canero, São Paulo SP
ValorR$ 1.000.000
IPTUIsento

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225m²

4 quartos 

(1 suíte)

4 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Apresentamos este espaçoso sobrado residencial na Água Rasa, São Paulo. O imóvel, atualmente vago, conta com: Quatro dormitórios, sendo 1 suíte, Wc social,Sala ampla para 2 ambientes,Lavabo ,Cozinha,Lavanderia,Dependência de empregada com wc, quintal Além disso, oferece 5 vagas de garagem, sendo 1 coberta. O sobrado necessita de modernização, permitindo que você personalize o espaço de acordo com seu gosto e necessidades. Uma excelente oportunidade para quem busca um lar amplo e com potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer!

Excelente região, acesso a Av. Salim Farah Maluf. Sentido Shopping Tatuapé. Tem fácil acesso a região da Vila Prudente, 15min do metro.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 225m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Canero.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1417m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1228m)
    ETEC José Rocha Mendes (1910m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Unid. Mooca (1067m)
    Legado Parrilla (1324m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1354m)
    Bololo Restaurante & Bar (1567m)

    Saúde

    Hospital São Cristóvão (1316m)
    Hospital Intermédica Anália Franco (1433m)
    Instituto CEMA (1888m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1959m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1980m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 50.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome