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Cód. 196712

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 104m²

Rua Vergel, Água Rasa, São Paulo SP
ValorR$ 772.000
IPTUR$ 244

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104m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Mobiliado

Sobre o imóvel

Charmosa residência na Água Rasa com acabamento de alto padrão! Esta casa encantadora oferece ambientes amplos, super arejados e bem iluminados. Possui uma linda suíte no piso térreo, cozinha planejada com muitos armários e piso laminado nas áreas social e íntima. Está equipada com ar-condicionado e conta com excelente ventilação natural. Localização privilegiada, próxima a posto de saúde, vias principais e comércios essenciais — tudo o que você precisa no dia a dia. Os móveis soltos foram retirados, mas o imóvel está impecável e pronto para entrar e morar!

Bem localizado, hipermercado nas proximidades, proximo as principais vias de acesso.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 4 metros
  • 104m² Área Construida
  • 84m² Área Terreno
  • Frente - 4 metros
  • Lateral Direita - 21 metros
  • Lateral Esquerda - 21 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Rasa.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (1425m)
    Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (1693m)

    Educação

    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1689m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1718m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1782m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1903m)

    Saúde

    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (411m)
    Hospital CEMA (1407m)
    Instituto CEMA (1433m)
    UPA Mooca (1626m)

    Restaurantes

    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (542m)
    Legado Parrilla (765m)
    Bololo Restaurante & Bar (1251m)
    McDonald's (1344m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (1941m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 38.600,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome