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Cód. 196646

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 168m²

Rua Padre Leonel Franca, Vila Libanesa, São Paulo SP
ValorR$ 1.299.000
IPTUR$ 460

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168m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, Vila Libanesa, sobrado novo com 168m², quatro dormitórios, sendo uma suíte com sacada, ampla sala com sacada, quintal, jardim de inverno e quatro vagas de garagem.

O sobrado oferece conforto e espaço ideal para famílias que buscam qualidade de vida com ambientes arejados e bem distribuídos, além de facilidade para acomodar veículos e momentos de lazer ao ar livre.

Localizada no bairro Vila Libanesa, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Próximo do Metrô Oratório e Metrô Vila Prudente, com fácil acesso à Avenida Saim Farah Maluf, favorecendo a mobilidade e o acesso a diversas regiões da cidade.

O bairro Vila Libanesa oferece um ambiente tranquilo com infraestrutura completa, valorizando o equilíbrio entre a segurança, o comércio local e áreas residenciais agradáveis.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Sacadas
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 168m² Área Construida
  • 135m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 29.7 metros
  • Lateral Esquerda - 29.7 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Libanesa.

    Educação

    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1113m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1254m)
    CEU Vila Alpina (1410m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1972m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1971m)

    Saúde

    Hospital Dia - Vila Prudente (1177m)
    Hospital São Cristóvão (1215m)
    Hospital Intermédica Anália Franco (1958m)

    Restaurantes

    McDonald's (1037m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1050m)
    Osnir Hamburger Zelina (1760m)
    Point do Gordão Unid. Mooca (1768m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 64.950,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome