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Cód. 196463

Casa sobrado para comprar, 200m²

Rua Gandavo, Vila Clementino, São Paulo SP
ValorR$ 980.000
IPTUR$ 740

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200m²

3 banheiros

Sem vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Belíssimo imóvel na VILA MARIANA! Com boa distribuição interna, os ambientes se destacam por sua versatilidade, atendendo às necessidades de diferentes estilos e formatos de negócio. Área construída: 200m Trata-se de imóvel comercial então não está dividido em dormitórios. Ele tem 3 pavimentos. Cada pavimento com 2 banheiros cada, exceto o último que tem apenas 1 banheiro e 1 quarto e a casa de máquinas (caixa d’água etc). Não possui vaga de garagem, mas com uma reforma é possível criar. Localização excelente com transporte coletivo e próximo a estação Vila Mariana do metrô

Imóvel com localização privilegiada e com fácil acesso às principais vias da região, como Av. Jabaquara, Av. Doutor Ricardo Jafet, Av. Paulista, Av. Rubem Beta, Av. 23 de Maio, R. Vergueiro, R. Domingos de Morais. Entre as estações Vila Mariane e Santa Cruz da Linha Azul.

Ambientes

  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Copa
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 6 Salas

    • Comodidades

  • 120m² Área Total
  • 200m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Clementino.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (810m)

    Saúde

    Hospital São Paulo (720m)
    Hospital Edmundo Vasconcelos (1261m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1388m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1498m)

    Educação

    ESPM (262m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (336m)
    Colégio Bandeirantes (1655m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (395m)
    Osnir Hamburger (1860m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 811m, Vila Mariana - 631m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 971m

    Linha 5 - Lilás | Hospital São Paulo - 892m, Santa Cruz - 811m, Chácara Klabin - 971m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 49.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome