Cód. 196013

Apartamento para comprar com 4 quartos, 142m²

Alameda dos Arapanés, Moema, São Paulo SP
ValorR$ 1.600.000
Condomínio
R$ 2.400
IPTUR$ 829

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142

4 quartos 

(1 suíte)

4 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda de 142m² com 4 dormitórios, um convertido pra sala, varanda , dependência de empregada que pode ser convertida pra dentro, se tornando um belo escritório, banheiro de empregada, duas vagas fixas com saídas independentes e livres, lavabo, suíte, mais um banheiro, área de serviço bem ampla. O Condomínio oferece área de lazer, duas piscina sendo uma infantil, área verde ampla, uma quadra da Ibirapuera, duas quadras do metrô eucaliptos , próximo aos mercados, padarias, onde se faz tudo a pé. Salão, academia, quadra, parquinho, salão de festas, portaria com funcionários com mais de 15/20 anos de casa. Dois por andar. 21 andares, sendo que o primeiro é mezanino. Vizinhança tranquila, pouca criança e barulho, até mesmo pela estrutura do prédio. A localização é outro destaque, com proximidades estratégicas, como as estações de metrô Moema e Eucaliptos, que facilitam a mobilização pela cidade. Para momentos de lazer, a Praça Pereira Coutinho.

Localizado em Moema Pássaros, próximo Avenida Ibirapuera, Avenida Cotovia, Rua Gaivota. Entorno com academias, colégios, lojas. Fácil acesso para o Parque Ibirapuera, Parque das Bicicletas, Avenida 23 de Maio, Rua Sena Madureira, Avenida Dos Bandeirantes e Aeroporto de Congonhas

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Hidromassagem
  • 142m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Pajuçara

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Salão

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Moema.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (508m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (888m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1758m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1891m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1944m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1197m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1371m)
    UNIP - Indianópolis (1852m)

    Restaurantes

    Selvagem (1923m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Eucaliptos - 375m, Moema - 609m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 80.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome