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Cód. 194895

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 100m²

Avenida Itaberaba, Itaberaba, São Paulo SP
ValorR$ 470.000
IPTUR$ 57

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100m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo no bairro Itaberaba, sobrado com 100 m², 2 dormitórios e 1 vaga coberta. Espaços amplos e ventilados, área de serviço independente e dependência de empregados que pode ser adaptada conforme sua necessidade.

Imóvel oferece versatilidade para morar ou investir, possibilitando personalização conforme o seu estilo de vida, com grande potencial de modernização e conforto para a família.

Localizada no bairro Itaberaba, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Avenida Itaberaba conta com ampla oferta de transporte público na porta, próximo à Freguesia do Ó e Marginal Tietê, além de comércios, bancos, supermercados e escolas, tudo a poucos metros.

O bairro Itaberaba oferece infraestrutura completa e ambiente acolhedor, combinando facilidade no acesso ao centro com uma rotina tranquila e prática para seus moradores.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 100m² Área Construida
  • 100m² Área Terreno
  • Frente - 5.33 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Itaberaba.

    Supermercados

    Supermercado Violeta - Vila Nova Cachoeirinha (555m)
    Supermercado Violeta - Itaberaba (619m)
    Supermercado Takara - Rede Plus (1928m)
    Sonda Supermercados - Itaberaba (1932m)

    Saúde

    UPA 21 de Junho (1912m)

    Restaurantes

    McDonald's (416m)
    McDonald's (416m)
    Habib's (704m)

    Educação

    COLÉGIO 24 DE MAIO - FREGUESIA DO Ó - UNIDADE 1 (1230m)
    Escola Estadual Tito Prates da Fonseca (1250m)
    EE Professor Jair Toledo Xavier (1280m)
    Escola Estadual Professor Walfredo Arantes Caldas escola do kaizen (1476m)

    Padarias

    Padaria Sabor De Mel (736m)
    Padaria Pretinha (897m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 23.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome