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Cód. 194662

Casa térrea para comprar com 3 quartos, 202m²

Rua do Oratório, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 1.300.000
IPTUR$ 397

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202m²

3 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 202 m², 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala ampla, lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço, dependência de empregada e 2 vagas de garagem. O terreno incluiu ainda uma segunda casa térrea com entrada independente.

Ideal para quem busca versatilidade e conforto, esse imóvel oferece espaços amplos para personalizar e atender diferentes necessidades, garantindo praticidade e privacidade em um mesmo endereço.

Localizada no bairro Alto da Moóca, na zona Leste da cidade de São Paulo

Próximo ao metrô Oratório, metrô Tamanduateí e metrô Vila Prudente, o imóvel fica em uma área bem servida por transporte público, facilitando o deslocamento diário.

O bairro Alto da Moóca é conhecido por sua atmosfera residencial tranquila, infraestrutura completa e múltiplas opções de comércio e serviços que atendem ao cotidiano dos moradores.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 202m² Área Construida
  • 211m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1633m)

    Padarias

    Cepam: Café da Manhã, Confeitaria, Lanches, Pizzas, Feijoada, Vila Prudente SP (1877m)

    Saúde

    Hospital Dia - Vila Prudente (827m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1170m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1703m)
    Instituto CEMA (1818m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (987m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1552m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1520m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1862m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 65.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome