Cód. 192646

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 285m²

Rua São José do Barreiro, Água Rasa, São Paulo SP

Cód. 192646

ValorR$ 2.650.000
IPTUR$ 768

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285

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado novo de alto padrão com três suítes, acabamento em primeira linha, piso em porcelanato, sala de dois ambientes, bacias sanitárias deca, escada em granito com acabamento em 45°, paredes externas texturizadas e com rufos, esquadrias em alumínio, forro de Gesso em todos os pavimentos. Portão de alumínio automático com seis vagas de garagem. Infra estrutura pronta para automação, gás encanado e ar condicionado. Área de lazer com churrasqueira e jacuzzi.

Rua tranquila próximo da rua Siqueira Bueno, onde tem farto comercio e condução para todas as regiões. Fácil acesso a Salim Maluf e rua da Mooca.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Sacadas
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Salão
  • Fundos - 7 metros
  • 285m² Área Construida
  • 210m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros
  • Lateral Direita - 30 metros
  • Lateral Esquerda - 30 metros
  • Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (1154m)
    Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (1441m)

    Educação

    Faculdade Anhanguera - Belenzinho (1063m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1624m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1649m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1671m)

    Saúde

    Hospital CEMA (1145m)
    UPA Mooca (1432m)
    Instituto CEMA (1614m)
    IBCC Oncologia (1941m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (927m)
    Bololo Restaurante & Bar (1342m)

    Supermercados

    Sam’s Club (932m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1908m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 132.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 2.650.000
    IPTUR$ 768

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