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Cód. 192640

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 346m²

Rua Conde Prates, Parque da Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 2.500.000
IPTUR$ 890

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346m²

4 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Excelente sobrado de alto padrão com três pavimentos e 346m² de área construída, três suítes sendo uma master com banheira de hidromassagem e ar condicionado, um dormitório com banheiro social, sala com dois ambientes, sala de almoço e sala com lareira, dependencia de empregada. Área de lazer com piscina, churrasqueira e um salão com banheiro e vestiário

Próximo Rua Juventus e Avenida Paes de Barros, região com muito comércio, transporte público Bancos, Hospitais e Restaurantes.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 2 Closets
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 2 Lavabos
  • 1 Quintal
  • 2 Sacadas
  • 3 Salas
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Salão
  • Piscina
  • Fundos - 8 metros
  • 346m² Área Construida
  • 318.32m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros
  • Lateral Direita - 39.79 metros
  • Lateral Esquerda - 39.79 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Parque da Mooca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1342m)

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1665m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1675m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1776m)

    Saúde

    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (587m)
    Instituto CEMA (638m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (648m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1959m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (611m)
    Sonda Supermercados (1671m)

    Restaurantes

    McDonald's (1115m)
    Garagem 55 (1132m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1907m)
    Di Cunto Mooca (1926m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (300m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 125.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome