Cód. 192026

Apartamento para comprar com 3 quartos, 134m²

Avenida Onze de Junho, Vila Clementino, São Paulo SP

Cód. 192026

ValorR$ 1.490.000
Condomínio
R$ 2.200
IPTUR$ 620

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134

3 quartos 

(1 suíte)

4 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

São 160m² neste imóvel totalmente reformado, com piso inferior e superior. Piscina e churrasqueira e uma vista livre permanente, ensolarada. Localizada ao lado da UNIFESP (Universidade Federal Medicina) esta cobertura duplex oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade e exclusividade. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas livres, o imóvel foi projetado para quem valoriza espaço, luminosidade e bem-estar. No piso superior, um verdadeiro refúgio: suíte ampla, área de lazer privativa com piscina, churrasqueira e uma vista encantadora do pôr do sol o cenário ideal para relaxar ou receber amigos com charme e conforto. Em uma das regiões mais valorizadas da Vila Clementino, cercada por hospitais, universidade UNIFESP, gastronomia e fácil acesso ao metrô Sta Cruz, Colégio Marista Arquidiocesano, esta cobertura é o lugar perfeito para viver com qualidade e estilo.

Próximo ao Metrô Santa Cruz, Av Dr. Altino Arantes, Rua Luís Góis, Rua Loefgren, Rua Domingos de Morais, Rua Padre Machado, Av Rubem Berta, Rua Sena Madureira, Rua Pedro de Toledo, Colégio Arquiodicesano. Fácil acesso para Av 23 de Maio, Av Ibirapuera, Av Dr. Ricardo Jafet e Av Jabaquara

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • 134m² Área Útil
  • Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (634m)

    Saúde

    Hospital São Paulo (423m)
    Hospital Edmundo Vasconcelos (1126m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1287m)
    Hospital Alvorada Moema (1878m)

    Educação

    UNIP - Indianópolis (747m)
    ESPM (1308m)
    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (1367m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1372m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (948m)
    Taverna Medieval (1085m)
    Selvagem (1838m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 658m

    Linha 5 - Lilás | Hospital São Paulo - 498m, Santa Cruz - 658m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 74.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 1.490.000
    Condomínio
    R$ 2.200
    IPTUR$ 620

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