‌

Cód. 190850

Apartamento cobertura - Padrão para comprar com 3 quartos, 260m²

Rua Pedralva, Alto de Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 4.960.000
Condomínio
R$ 3.833
IPTUR$ 1.680

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qua
4
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10

Ficou com alguma dúvida? Entre em

260m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Cobertura reformada a poucos passos do Parque Villa Lobos. Cobertura única, muito clara e ensolarada com vista livre para o verde. Piso inferior Living com terraço Sala de jantar integrada a cozinha Lavabo 3 dormitórios todos com janelas anti ruído, a uma suíte com closet e um lindo banheiro com claraboia Ótima cozinha e área de serviço Piso superior Cereja do bolo! Amplo terraço com uma piscina com sistema de limpeza de sal e aquecimento, banheiro completo, espaço para churrasqueira e um amplo home theater. Ar condicionado em todos os ambientes. Conte com os 70 anos de experiência e tradição da Lello Imóveis, para encontrar seu imóvel ideal. Simplifique sua negociação, tendo ao seu lado, profissionais especializados e um corpo jurídico rigoroso, que te acompanharão durante todo o processo. Agende sua visita!

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 2 Depósitos
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 4
  • Churrasqueira
  • 260m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto de Pinheiros.

    Shoppings

    Shopping Villa Lobos (778m)

    Educação

    Colégio Santa Cruz (595m)
    Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (1852m)
    Faculdade de Educação da Universidade de São Paulo (FEUSP) (1948m)
    UNIP - Cidade Universitária / Marginal Pinheiros (1950m)

    Restaurantes

    Quintal do Espeto - Alto da Lapa (1345m)
    McDonald's (1385m)
    Bandejão Central da USP (1689m)
    Mocotó Vila Leopoldina (1872m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar Cerro Corá (1290m)
    Sam's Club Vila Leopoldina (1602m)

    Padarias

    Santa Etienne (693m)
    Dona Deôla - Lapa (1117m)

    Pets

    Galpão Animal (1378m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 248.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome