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Cód. 184504

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 250m²

Rua Almirante Giachetta, Vila Carrão, São Paulo SP
ValorR$ 1.590.000
IPTUR$ 417

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250m²

4 quartos 

(4 suítes)

4 banheiros

3 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Lindo sobrado sofisticado com 4 suítes (2 com sacada, ar-condicionado, armários embutidos), cômodos amplos, acabamento com material de primeira linha, piso em porcelanato, escadas em mármore, jardim de inverno envidraçado, sala de visita, sala de jantar, cozinha planejada com bancada, bom quintal com uma parte coberta nos fundos podendo aproveitar para fazer um espaço gourmet. Na frente 3 ótimas vagas de garagem sendo 1 coberta e 2 descobertas. Agende uma visita você vai se encantar!!!

Na melhor região da Vila Carrão, próximo a Rua Lutécia e futura estação do metrô da Vila Santa Isabel.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Sacadas
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 4 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 4.4 metros
  • 250m² Área Construida
  • 171.6m² Área Terreno
  • Frente - 4.4 metros
  • Lateral Direita - 39 metros
  • Lateral Esquerda - 39 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Carrão.

    Restaurantes

    Hippo's burger (482m)
    Croma Burguers | Carrão (618m)
    Pecatto Bar e Restaurante (1759m)
    Coco Bambu (1912m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (810m)

    Padarias

    Pães e Doces Beth Mania (800m)
    Casa Nápoles (1483m)

    Educação

    EE Professor José Marques da Cruz (794m)
    Colégio MaryWard (1566m)
    E. E. Infante Dom Henrique (1582m)
    Colégio Carlos Drummond de Andrade - Tatuapé (1997m)

    Saúde

    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (1321m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 79.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome