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Cód. 184403

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 260m²

Rua Guimarães Passos, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 1.100.000
IPTUR$ 194

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260m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Linda casa na Vila Mariana! Com boa distribuição interna, o imóvel proporciona bem-estar a quem irá morar nele. Os ambientes se destacam por sua versatilidade, atendendo às necessidades de diferentes estilos e formatos de família. O imóvel dispõe de: 02 salas, banheiro social, lavabo, 3 dormitórios, sendo 01 suíte, 01 copa/cozinha equipada, área de serviço, dormitório de serviço e lavabo de serviço e 03 vagas de garagem. O local dispõe de 2 andares, sendo 130m² em cada.

Imóvel com localização privilegiada e com fácil acesso às principais vias da região.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 260m² Área Construida
  • 115m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (1572m)

    Educação

    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1159m)
    ESPM (1278m)
    Senac Aclimação (1404m)
    UNINOVE - Campus Vergueiro (1937m)

    Saúde

    Hospital do Servidor Público Municipal de São Paulo (1707m)
    Hospital Santa Catarina - Paulista (1809m)
    BP – A Beneficência Portuguesa de São Paulo (1835m)
    Hospital Cruz Azul (1974m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1680m)

    Cultural

    Casa das Rosas (1695m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Vila Mariana - 993m, Ana Rosa - 650m, Paraíso - 991m

    Linha 2 - Verde | Ana Rosa - 650m, Paraíso - 991m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 55.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome