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Cód. 183188

Apartamento para comprar com 3 quartos, 82m²

Rua Fernando Falcão, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 470.000
Condomínio
R$ 250
IPTUIsento

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82m²

3 quartos 

2 banheiros

Sem vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Cláudia com 82 m², três dormitórios com armários, sala ampla para dois ambientes, cozinha planejada e área de serviço. O imóvel é versátil, com banheiro convertido em despensa, pronto para morar.

Com ambientes bem distribuídos e armários nos quartos e cozinha, oferece conforto e praticidade para o dia a dia, facilitando a organização e o aproveitamento do espaço para quem busca segurança e tranquilidade.

Localizado no bairro Vila Cláudia, na zona Leste da cidade de São Paulo.

O apartamento está próximo às estações Metrô Belém, Metrô Bresser-Mooca e Metrô Tatuapé, com fácil acesso a transporte público, bancos, escolas e comércio local.

A Vila Cláudia oferece um ambiente residencial acolhedor, com comércio diversificado e infraestrutura completa que promove conforto e qualidade de vida, tornando o dia a dia mais prático e agradável para seus moradores.

Este imóvel está situado no Condomínio Vera Lucia Atallah, que proporciona segurança e um ambiente tranquilo, ideal para quem valoriza uma rotina confortável em São Paulo.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 82m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1368m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1410m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (443m)
    Instituto CEMA (482m)
    Hospital CEMA (1769m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1991m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (554m)
    Sam’s Club (1768m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (924m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1259m)
    Legado Parrilla (1471m)
    Garagem 55 (1807m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 23.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome