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Cód. 182608

Casa térrea para comprar com 2 quartos, 130m²

Avenida Mazzei, Vila Mazzei, São Paulo SP
ValorR$ 1.200.000
IPTUR$ 192

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130m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Sobre o imóvel

Imóvel com Potencial Comercial na Av. Mazzei – 400 m² de Terreno | 200 m² Construídos Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com vocação comercial ou mista (residencial + comercial), localizado em uma das avenidas mais movimentadas da região – Av. Mazzei, com grande fluxo de veículos e pedestres. Excelente imóvel multifamiliar com 3 residências construídas em terreno de 140 m², ideal tanto para moradia em família extensa quanto para quem busca renda com locação. Características do Imóvel: Terreno: 400 m² Área construída: 200 m² Zoneamento provável: ZC – Zona Corredor (verificado com base na localização) Finalidade: Comercial ou mista (residencial + comercial) Distribuição Interna: Distribuição do Imóvel: Casa 1 (atualmente alugada): 2 dormitórios - Sala Cozinha Banheiro Área de serviço Casa 2 (andar térreo): 1 dormitório - Sala Cozinha Banheiro Casa 3 (principal): 3 dormitórios - 2 banheiros Sala Cozinha Área gourmet com churrasqueira e banheiro externo Canil Entrada independente Portão automático Ideal para clínicas, escritórios, escolas, consultórios, lojas ou para quem deseja residir e empreender no mesmo local! Ótima opção para investidores!

Proximo a Avenida Tucuruvi. Destaques da Localização: Avenida com alto potencial comercial Fácil acesso a transporte público Região com grande variedade de comércios e serviços

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 130m² Área Construida
  • 400m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mazzei.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (891m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (956m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Jaçanã (930m)
    Ourinhos Supermercado (1838m)

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1993m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (902m)

    Restaurantes

    Dona Acarajé (1492m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (1693m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 60.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome