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Cód. 181729

Casa térrea para comprar, 282m²

Rua Cardoso de Almeida, Sumaré, São Paulo SP
ValorR$ 3.100.000
IPTUR$ 3.777

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282m²

5 banheiros

5 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa Térrea para Locação Comercial – 282 m² – Região do Hospital das Clínicas Excelente oportunidade para instalação do seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da cidade! Imóvel com 282 m² de área construída, localizado a aproximadamente 60 metros do complexo do Hospital das Clínicas da Faculdade de Medicina da USP, referência nacional na área da saúde. A localização é um grande diferencial: fácil acesso pela Avenida Doutor Arnaldo, estando entre as estações Estação Clínicas e Estação Sumaré da Linha Verde do metrô, facilitando o deslocamento de clientes, pacientes e colaboradores. ¿ Ideal para: Clínicas médicas Clínicas de fisioterapia Consultórios Laboratórios Centros de reabilitação Centros de diagnóstico Coworking na área da saúde Escritórios e diversos outros segmentos O imóvel é distribuído em vários ambientes amplos, bem iluminados e facilmente adaptáveis, permitindo personalização completa conforme a necessidade do seu negócio, inclusive para instalação de salas de atendimento, recepção estruturada e áreas para equipamentos específicos. Conta ainda com: Copa 5 banheiros, incluindo banheiro com adaptação para PCD 5 vagas de garagem — um diferencial extremamente valioso para a região Uma oportunidade com excelente custo-benefício, praticamente impossível de encontrar nessa localização estratégica e com essa infraestrutura. Agende sua visita e traga sua clínica ou empresa para um novo patamar, ao lado do maior complexo hospitalar da cidade.

Entre as estações do Metrô Clinicas e Sumaré, a poucos metros da Av Dr.Arnaldo.

Ambientes

  • 5 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 5 Salas
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 3
  • Salão - 2
  • 282m² Área Construida
  • 385m² Área Terreno
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Sumaré.

    Shoppings

    Conjunto Nacional (1782m)
    Shopping Center 3 (1807m)
    Shopping Pátio Higienópolis (1843m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1629m)

    Saúde

    Hospital das Clínicas FMUSP (1047m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1061m)
    Hospital Samaritano (1697m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (1245m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1291m)

    Cultural

    Museu do Futebol (945m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (1862m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Clínicas - 641m, S. N. Sra. de Fátima-Sumaré - 407m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 155.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome