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Cód. 181035

Apartamento para comprar com 3 quartos, 107m²

Rua Colônia da Glória, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 1.050.000
Condomínio
R$ 1.450
IPTUR$ 27

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107m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Se você procura um imóvel que combine a amplitude das plantas clássicas com o conforto de uma reforma recente e completa, este apartamento de 107 m² na Vila Mariana (Jardim da Glória) é a sua escolha definitiva. Situado em um prédio de esquina com fachada moderna e em uma rua silenciosa, este é o refúgio ideal para quem busca privacidade e qualidade de vida. O Diferencial de Viver "Entre o Sol e o Vento" Este é um dos raros apartamentos onde você pode contemplar tanto o nascer quanto o pôr do sol. Com ventilação cruzada e janelas em faces opostas, o ambiente é sempre fresco e iluminado. A suíte, voltada para a face norte, garante conforto térmico durante todo o ano. Além disso, a ausência de prédios na frente assegura uma privacidade total e uma vista relaxante, com o Parque do Ipiranga no horizonte. Reforma Completa e Acabamento de Alto Padrão O imóvel passou por uma modernização total (hidráulica e elétrica) há apenas 6 anos. Cada detalhe foi pensado para a praticidade: Área Social: Cozinha moderna integrada à sala por uma imponente bancada em granito preto, equipada com cooktop e forno Brastemp embutido. - Pisos: Combinação elegante de piso vinílico nas áreas quentes e porcelanato fosco nas áreas úmidas. - Dormitórios: 3 dormitórios amplos com armários planejados, persianas e telas de segurança em todas as janelas. - Suíte: Um verdadeiro refúgio particular, com ótima incidência solar. Área de Serviço: Ampla, funcional, com despensa repleta de prateleiras e banheiros com ventilação natural e pias em granito branco.

Próximo da diversos comércios e serviços com fácil acesso a estaçõa do metrô vila mariana, próximo ao parque da aclimação.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 107m² Área Útil
  • Condomínio

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    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1721m)
    Museu do Ipiranga (1763m)

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1704m)

    Saúde

    Hospital Ipiranga (1587m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1617m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1876m)

    Educação

    ESPM (1373m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1389m)
    FIAP - Aclimação (1457m)
    Etec Getúlio Vargas (1523m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1797m)

    Supermercados

    Extra Mercado (866m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Vila Mariana - 826m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 757m

    Linha 5 - Lilás | Chácara Klabin - 757m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 52.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome