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Cód. 180475

Apartamento para comprar com 3 quartos, 187m²

Rua Araguari, Vila Uberabinha, São Paulo SP
ValorR$ 4.650.000
Condomínio
R$ 3.000
IPTUR$ 2.200

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187m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Uberabinha com 187 m², 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas, decorado com projeto assinado por Teixeira Negreli, piso em mármore e adega climatizada.

Oferece conforto e sofisticação para quem deseja um lar espaçoso com ambientes integrados, valorizando momentos de lazer e a praticidade do dia a dia.

Localizado no bairro Vila Uberabinha, em zona Sul da cidade de São Paulo.

Próximo a estações de metrô como AACD-Servidor e Campo Belo, e perto da Avenida Santo Amaro e shopping, facilita o acesso a serviços e lazer.

O bairro Vila Uberabinha combina tranquilidade residencial com infraestrutura completa, oferecendo fácil acesso a comércios, serviços e áreas verdes para qualidade de vida.

O Cond Edif Alfa Realty conta com piscina, academia, sauna, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, portaria 24h, gerador e adega climatizada, garantindo conforto e segurança aos moradores.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 187m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Alfa Realty

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Gerador de Energia
    Piscina Adulto
    Churrasqueira
    Academia
    Sauna
    Espaço Gourmet
    Salão de festas
    185m² Área Construida
    Portaria 24 Horas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Uberabinha.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1179m)
    Shopping Vila Olímpia (1560m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (609m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1170m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1226m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1975m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (1585m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1715m)
    Coco Bambu JK (1727m)
    Pão com Carne Hamburgueria (1962m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (425m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (651m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 232.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome