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Cód. 178459

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 487m²

Rua Cardeal Cagliori, Alto de Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 4.800.000
IPTUR$ 2.500

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487m²

4 quartos 

(4 suítes)

5 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Linda casa de alto padrão,cômodos amplos, iluminados e arejados, muito verde em rua tranquila. O imóvel conta com churrasqueira, piscina, quatro suítes sendo uma suíte com closet, hidro e sacada. Três salas, dependência de empregada, piso da área social em mármore, área intima em madeira, edícula e cozinha com armários embutidos. Com opção de venda com todos os móveis.

Segurança de rua 24 horas, interfone com visor, sistema de segurança e alarme interno via satélite, câmeras podendo ser acessada pelo celular e cerca elétrica. Próximo ao consulado Americano, Rua Cerro Corá e Praça Panamericana, fácil acesso a Marginal Pinheiros.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 2 Dormitórios Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala Com Lareira
  • 1 Sala de Almoço
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 1 Sala Íntima
  • 4 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • 487m² Área Construida
  • 582m² Área Terreno
  • Frente - 20.65 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto de Pinheiros.

    Shoppings

    Shopping Villa Lobos (1579m)

    Saúde

    Hospital Albert Sabin SP (1760m)
    Plena Saúde - Lapa (1803m)

    Educação

    Colégio Santa Cruz (1233m)

    Supermercados

    Mambo (1366m)
    Supermercado Violeta - Lapa (1658m)

    Padarias

    Dona Deôla - Lapa (761m)
    Santa Etienne (947m)

    Restaurantes

    McDonald's (1363m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 240.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome