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Cód. 177856

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 296m²

Rua Aureliano Leal, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 1.090.000
IPTUIsento

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296m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado amplo e bem localizado Residencial/Comercial. Térreo: sala para 2 ambientes, lavabo , copa, sala de almoço, superior 1 suíte e 2 dormitórios amplos com banheiro, piso inferior com vaga para 6 carros e quarto de empregada e banheiro

Melhor bairro da Zona Norte, totalmente residencial com casas de alto padrão, proximidade com mercados como Pão de Açúcar e Carrefour além do Mercado municipal do Tucuruvi.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala de Almoço
  • 1 Suíte
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 6.35 metros
  • 296m² Área Construida
  • 450m² Área Terreno
  • Frente - 6.35 metros
  • Lateral Direita - 26.6 metros
  • Lateral Esquerda - 26.6 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1103m)
    Shopping TriMais Places (1323m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1974m)

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (735m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (888m)
    Hospital HSANP (1426m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1625m)

    Padarias

    Saint Tropez Confeitaria (1804m)

    Restaurantes

    Lassù (1742m)

    Supermercados

    Supermercados Pastorinho (1616m)

    Educação

    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1380m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 54.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome