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Cód. 177067

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 140m²

Rua Imaculada, Jardim do Colégio (Zona Norte), São Paulo SP
ValorR$ 650.000
IPTUR$ 150

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140m²

2 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado em excelente localização, precisa de reforma, mas com valor abaixo do mercado, oportunidade com potencial de valorização! Com garagem para dois carros, entrada lateral, quintal com churrasqueira, ampla lavanderia, edicula com 02 dormitórios e wc, e um amplo cômodo no piso superior. Possue ampla sala 02 ambientes com lavabo, cozinha espaçosa com copa, 01 dos dormitórios com ampla varanda de frente para rua.

Proximo a Av. Engenheiro Caetano Álvares, com fácil acesso a Marginal.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 5 metros
  • 140m² Área Construida
  • 136m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 25 metros
  • Lateral Esquerda - 25 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim do Colégio (Zona Norte).

    Shoppings

    Partage Shopping (854m)

    Saúde

    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (739m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1059m)
    Hospital HSANP (1598m)

    Supermercados

    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (1325m)
    Supermercados Pastorinho (1491m)

    Padarias

    PANETTERIA ZN (534m)
    Saint Tropez Confeitaria (540m)

    Restaurantes

    Lassù (1886m)

    Educação

    Universidade São Judas - Unidade Santana (1694m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 32.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome