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Cód. 176350

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 100m²

Rua Góis de Araújo, Vila Dom Pedro Ii, São Paulo SP
ValorR$ 749.000
IPTUR$ 364

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100m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 100 m², conta com 3 suítes, uma delas com sacada, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e quintal. São 2 vagas na garagem, ideal para quem busca conforto e espaço.

O sobrado oferece praticidade e privacidade, com ambientes bem distribuídos que facilitam a organização do dia a dia e momentos de descanso em família, além da segurança de uma residência com garagem fechada.

O imóvel está localizado no bairro Vila Dom Pedro II, na zona Norte de São Paulo.

Fica a 900 metros da estação de metrô Parada Inglesa, com fácil acesso a escolas, farmácias, comércio local e também próximo ao metrô Tucuruvi e ao metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, garantindo mobilidade.

O bairro Vila Dom Pedro II é uma região residencial tranquila, com infraestrutura completa que inclui comércios variados e serviços essenciais, perfeita para quem busca qualidade de vida com praticidade.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 100m² Área Construida
  • 100m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Dom Pedro Ii.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tucuruvi (1179m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1237m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1531m)
    Shopping TriMais Places (1565m)

    Saúde

    Hospital Presidente (1814m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (769m)
    Burger King (919m)
    Kotay Sushi Santana (1097m)
    McDonald's (1743m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (1711m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1773m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1335m)
    Pão de Açúcar (1978m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Parada Inglesa - 868m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 37.450,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome