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Cód. 176249

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 582m²

Avenida Antônio Batuira, Alto de Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 5.900.000
IPTUR$ 2.700

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582m²

4 quartos 

(2 suítes)

4 banheiros

13 vagas

Sobre o imóvel

Amplo sobrado comercial com 583 m² de área construída, num terreno de 713 m². Conta com quatro dormitórios (sendo duas suítes), três salas grandes, salão de festas com banheiro, depósito bem espaçoso e coberto. Possuí também vagas de garagem cobertas e descobertas. O imóvel ainda conta como item de segurança, grades bilaterais e concertina. Vaga para aproximadamente 13 carros

Localização excelente próximo a vários restaurantes e área comercial, bancos, supermercados e acesso fácil a marginal, Shopping Vila Lobos, Alto de Pinheiros, a Avenida Pedroso de Moraes e aos bairros Vila madalena e Pinheiros.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 2 Suítes
  • 13 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 582m² Área Construida
  • 713m² Área Terreno
  • Frente - 20 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto de Pinheiros.

    Shoppings

    Shopping Villa Lobos (1497m)

    Restaurantes

    Bandejão Central da USP (1455m)
    Estação Pinheiros (1588m)
    Hirá Ramen Izakaya (1758m)
    Bella Jaú (1914m)

    Cultural

    Instituto Butantan (1778m)

    Educação

    Colégio Santa Cruz (1092m)
    Faculdade de Educação da Universidade de São Paulo (FEUSP) (1136m)
    Etec Guaracy Silveira (1375m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Butantã (1642m)

    Supermercados

    Mambo (1691m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 295.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome