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Cód. 173048

Casa sobrado para comprar com 5 quartos, 255m²

Rua Professor Tranquilli, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 1.590.000
IPTUR$ 1.462

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255m²

5 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda em Vila Mariana, sobrado de 255 m² em terreno de 264 m². Possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, escritório, ampla sala para 2 ambientes, cozinha, edícula, jardim e garagem para 2 a 3 carros.

Este imóvel oferece espaço e versatilidade para morar ou montar seu escritório, com ambientes amplos que favorecem o conforto e possibilitam personalização para as necessidades do dia a dia.

Localizada no bairro Vila Mariana, na zona Sul da cidade de São Paulo.

A poucos passos do Shopping Santa Cruz, metrô Santa Cruz e importantes instituições como Hospital Santa Cruz, INSS e Unifai, garantindo fácil acesso tanto para lazer quanto para compromissos do dia a dia.

O bairro Vila Mariana oferece excelente infraestrutura, com escolas, mercados e opções gastronômicas variadas, além de estar próximo a áreas verdes e bem servido por transporte público.

Ambientes

  • 5 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Sala de Almoço
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 255m² Área Construida
  • 264m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (589m)

    Educação

    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (969m)
    ESPM (1222m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1297m)
    UNIP - Indianópolis (1952m)

    Restaurantes

    Bráz Quintal (1402m)
    Taverna Medieval (1407m)
    Osnir Hamburger (1408m)

    Saúde

    GRAACC (1095m)
    Hospital Paulista (1326m)
    HRIM – Hospital do Rim (1464m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1503m)
    Pão de Açúcar (1569m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 539m, Vila Mariana - 962m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 566m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 539m, Chácara Klabin - 566m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 79.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome