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Cód. 172547

Apartamento para comprar com 2 quartos, 55m²

Avenida Ultramarino, Lauzane Paulista, São Paulo SP
ValorR$ 530.000
Condomínio
R$ 840
IPTUR$ 75

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55m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Lauzane Paulista com 55 m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, varanda gourmet, sala para 2 ambientes, 2 vagas na garagem e armários na cozinha e quartos.

Este imóvel oferece conforto e funcionalidade, perfeito para quem busca praticidade no dia a dia e espaços bem distribuídos que valorizam o seu estilo de vida.

Situado no bairro Lauzane Paulista, na zona Norte de São Paulo.

Próximo ao Horto Florestal e Santana Parque Shopping, o apartamento oferece fácil acesso a comércio, padarias, farmácias e transporte público, garantindo conveniência para sua rotina.

O bairro Lauzane Paulista apresenta uma infraestrutura completa, com áreas verdes, serviços próximos e ambiente tranquilo, ideal para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar.

O Cond Edif Vivendas do Horto possui lazer completo com piscinas adulto e infantil, academia, salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva, sauna, brinquedoteca, playground e segurança 24 horas, oferecendo conforto e segurança para toda a família.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 55m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Vivendas do Horto

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Piscina
    Brinquedoteca
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Lauzane Paulista.

    Shoppings

    Andorinha Shopping Center (796m)
    Partage Shopping (1319m)

    Supermercados

    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (686m)
    Pão de Açúcar (1640m)
    Extra Mercado (1695m)
    Rede Plus de Supermercados - Engenheiro - 24 horas (1786m)

    Padarias

    Padaria Michelli (1111m)
    PANETTERIA ZN (1757m)

    Restaurantes

    Mais Burguinho Imirim (ZN) (1535m)
    McDonald's (1597m)
    McDonald's (1597m)
    Akari Sushi Mandaqui (1986m)

    Educação

    Escola Estadual Professor Antônio José Leite (1383m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 26.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome