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Cód. 171771

Casa assobradada para comprar com 3 quartos, 156m²

Rua Lutécia, Vila Carrão, São Paulo SP
ValorR$ 1.200.000
IPTUR$ 420

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155.85m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA - Excelente sobrado de 3 suítes, 2 vagas com portão automático e um belo terraço gourmet com churrasqueira e lavabo. Casa com mobílias modernas de primeira qualidade. Ar condicionado na sala e quartos. Toda em acabamento de porcelanato e granito. Persianas e sanca na sala com lavabo. Jardim de inverno na parte superior com uma sala íntima de acesso aos quartos. Sistema de segurança com cameras e cerca elétrica.

A 300 mts do METRÔ ESTAÇÃO GUILHERME GIORGI. A 2 esquinas do comércio e serviços da Av Cons carrão. Dá para fazer tudo a pé. A poucos minutos do Parque Ceret, Shopping Anália Franco, Hosp São luiz, Hosp Vitória e as lojas e restaurantes do Tatuapé. Com saída rápida para a Radial, Marginal e a Salim.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 2 Lavabos
  • 1 Quintal
  • 2 Sacadas
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Hidromassagem
  • Fundos - 4 metros
  • 155.85m² Área Construida
  • 127m² Área Terreno
  • Frente - 4 metros
  • Lateral Direita - 31.7 metros
  • Lateral Esquerda - 31.7 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Carrão.

    Restaurantes

    Croma Burguers | Carrão (242m)
    Pecatto Bar e Restaurante (1360m)
    Coco Bambu (1453m)
    Santo Mar Restaurante (1848m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (684m)
    Mambo (1759m)
    Carrefour Hipermercado (1942m)

    Padarias

    Pães e Doces Beth Mania (365m)
    Casa Nápoles (1235m)

    Educação

    Colégio MaryWard (1135m)
    Colégio Carlos Drummond de Andrade - Tatuapé (1558m)
    E. E. Infante Dom Henrique (1626m)

    Saúde

    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (1542m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 60.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome