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Cód. 169957

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 407m²

Rua Cristianópolis, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 1.250.000
IPTUR$ 853

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407m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

7 vagas

Sobre o imóvel

Excelente sobrado, com 205m² de terreno e 407m² de área construída, amplos dormitórios, hidro, sala três ambientes, copa e cozinha. O imóvel é rico em armários, sacada, garagem 7 veículos, dependência de empregada. A garagem pode ser usada como salão de festas.

Localizado próximo a Av. Paes de Barros, hospital São Cristovão, escolas, universidades.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 7 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Hidromassagem - 2
  • Salão
  • Fundos - 7 metros
  • 407m² Área Construida
  • 205m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros
  • Lateral Direita - 29.3 metros
  • Lateral Esquerda - 29.3 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1455m)

    Saúde

    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (642m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1048m)
    Instituto CEMA (1159m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1232m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1472m)
    ETEC José Rocha Mendes (1496m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1227m)
    Sonda Supermercados (1523m)

    Restaurantes

    McDonald's (646m)
    Machado Mooca Restaurante (665m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1514m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1957m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1273m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 62.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome