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Cód. 168611

Apartamento para comprar com 2 quartos, 73m²

Rua Coronel Joviniano Brandão, Vila Prudente, São Paulo SP
ValorR$ 530.000
Condomínio
R$ 1.389
IPTUIsento

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73m²

2 quartos 

2 banheiros

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade de imóvel com layout funcional e muito bem distribuído em seus 73 m². O apartamento conta com uma ampla sala para dois ambientes, perfeita para criar espaços confortáveis de estar e jantar, além de dois dormitórios aconchegantes e dois banheiros sociais. A cozinha é prática e se conecta à área de serviço, que oferece a conveniência de um dormitório e um banheiro de serviço adicionais, garantindo mais espaço e versatilidade no dia a dia. Para completar com total comodidade, o imóvel dispõe de uma vaga de garagem.

Proximo a Av. Paes de Barros, Universidade Unicapital, Hospital Dr. Ignacio Proença de Gouveia, Rua Juventus, Shopping Capital.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 73m² Área Útil

    • Condomínio

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    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1092m)

    Saúde

    Hospital São Cristóvão (503m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (998m)
    Hospital Sancta Maggiore Napoles (1194m)
    Instituto CEMA (1309m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1262m)
    ETEC José Rocha Mendes (1355m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1153m)
    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1356m)
    Roldão Atacadista (1802m)

    Restaurantes

    McDonald's (276m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1604m)
    Point do Gordão Unid. Mooca (1877m)
    Osnir Hamburger Zelina (1888m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1286m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 26.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome