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Cód. 167895

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 240m²

Rua Engenheiro Pegado, Vila Carrão, São Paulo SP
ValorR$ 1.200.000
IPTUR$ 457

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240m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

5 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado imponente, com ambientes espaçosos,ampla suíte com closet, sala íntima entre os dormitórios, tijolos de vidro, acompanhando a escada. O sobrado está precisando receber acabamento no piso inferior e na parte externa.Quintal com pomar contendo: Bananeira, Acerola, Romã, Uvaia, Atenóia, Pitanga. Desocupa de imediato.

Próximo ao Colégio Santa Marina e Av. Guilherme Giorgi.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 7 metros
  • 240m² Área Construida
  • 280m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros
  • Lateral Direita - 40 metros
  • Lateral Esquerda - 40 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Carrão.

    Educação

    Colégio MaryWard (576m)
    FATEC Tatuapé - Victor Civita (1759m)
    UNICID - Universidade de São Paulo - Campus Tatuapé (1978m)
    Universidade Cidade de São Paulo - UNICID Bloco Gama (1991m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (517m)
    Mambo (1234m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1955m)

    Restaurantes

    Croma Burguers | Carrão (441m)
    Coco Bambu (1184m)
    Pecatto Bar e Restaurante (1431m)
    Santo Mar Restaurante (1473m)

    Padarias

    Pães e Doces Beth Mania (686m)
    Casa Nápoles (1627m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 60.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome