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Cód. 167042

Apartamento para comprar com 4 quartos, 242m²

Rua Boa Esperança, Tatuapé, São Paulo SP
ValorR$ 3.800.000
Condomínio
R$ 2.380
IPTUR$ 1.520

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242m²

4 quartos 

(4 suítes)

4 banheiros

4 vagas

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento no Condomínio Praça das Águas com 242m². Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, espaço e lazer incomparável, esse é o seu novo lar. Destaques do Imóvel: Área Social: Living amplo para três ambientes com lareira, integrado a um espetacular terraço gourmet (fechado com vidro) vista privilegiada para o lazer. Área Íntima: Quatro suítes repletas de armários planejados, equipadas com persianas automatizadas, e banhos com aquecimento a gás. Serviço: Cozinha planejada, despensa, dependência completa de funcionária. Conforto: Ar-condicionado instalado em todos os ambientes. O apartamento será comercializado com armários planejados. Hall social privativo. 4 vagas + depósito privativo. O Condomínio: Piscinas (externa e coberta climatizada com raia), academia, spa, sauna, pista de skate, pet place e muito mais. Portaria 24hs e total acessibilidade. Localização Estratégica: ao lado dos melhores colégios, shoppings, teatros e da gastronomia pulsante do bairro.

Fácil acesso as vias, Radial Leste, Av. Aricanduva, próxima as ruas Cantagalo, Antônio de Barros e Azevedo Soares. Proximidade com comércio, parques, praças e shoppings. Região residencial e bem arborizada.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala Com Lareira
  • 4 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 242m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Praça Das Águas

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Bloco(s) - 4
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra de Tênis
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Piscina
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    18000m² Área Terreno
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Tatuapé.

    Educação

    UNICID - Universidade de São Paulo - Campus Tatuapé (1085m)
    Universidade Cidade de São Paulo - UNICID Bloco Gama (1097m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1640m)

    Supermercados

    Mambo (328m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1221m)
    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1412m)

    Saúde

    UPA Tatuapé (1633m)
    Hospital Dia Penha - Hatiro Shimomoto (1826m)

    Restaurantes

    Coco Bambu (605m)
    Pecatto Bar e Restaurante (1240m)
    Croma Burguers | Carrão (1267m)
    McDonald's (1955m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1795m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 190.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome