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Cód. 166500

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 341m²

Rua Banibás, Alto de Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 3.000.000
IPTUR$ 2.047

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341m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Venha morar em uma dos bairros mais arborizados da cidade, amplo sobrado com bastante área verde entorno. Área social e íntima com piso de madeira. Living e sala de jantar bem iluminados e com vista para o jardim. Dormitórios com grandes janelas, permitindo uma maior luminosidade e ventilação.

Imóvel localizado a cerca de 500m da Praça Panamericana.Região rica em serviços como supermercados, farmácias, bancos, postos de combustíveis, ciclovia, parque Villa-Lobos e USP. Fácil acesso ás principais avenidas da região.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala Íntima
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 15 metros
  • 341m² Área Construida
  • 450m² Área Terreno
  • Frente - 15 metros
  • Lateral Direita - 30 metros
  • Lateral Esquerda - 30 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto de Pinheiros.

    Shoppings

    Shopping Villa Lobos (1135m)

    Restaurantes

    Bandejão Central da USP (1214m)
    MOMA FERREIRA DE ARAÚJO- Modern Mamma Osteria (1537m)
    Buzina Burgers (1637m)
    Estação Pinheiros (1872m)

    Cultural

    Instituto Butantan (1734m)

    Educação

    Colégio Santa Cruz (734m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Butantã (1672m)
    Instituto de Química - USP (1961m)
    Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (1971m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 150.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome