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Cód. 166444

Apartamento Triplex para comprar com 2 quartos, 110m²

Rua Haddock Lobo, Cerqueira César, São Paulo SP
ValorR$ 2.800.000
Condomínio
R$ 3.200
IPTUR$ 1.626

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110m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Se você busca exclusividade, localização nobre e praticidade no dia a dia, esta cobertura triplex na Rua Haddock Lobo, no coração do Jardim América, foi pensada para o seu estilo de vida. Com 110m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece uma experiência urbana sofisticada, ideal para executivos, profissionais liberais, casais sem filhos ou investidores que valorizam mobilidade, conforto e o privilégio de morar em um dos endereços mais desejados de São Paulo. No primeiro pavimento, você encontra uma sala integrada à cozinha, lavabo, lavanderia e sacada, criando um ambiente funcional e perfeito para receber amigos de forma elegante. O segundo pavimento abriga uma suíte confortável, garantindo privacidade e silêncio. No terceiro pavimento, uma segunda suíte com sacada se transforma em um verdadeiro refúgio urbano — ideal para relaxar, trabalhar ou simplesmente aproveitar a vista e a luz natural. O apartamento conta com ar-condicionado em todos os ambientes, 3 vagas de garagem fixas e depósito privativo, diferenciais raros na região. O condomínio dispõe de academia, atendendo perfeitamente a uma rotina ativa, sem abrir mão da conveniência. Morar na Haddock Lobo é estar cercado por alguns dos melhores restaurantes, cafés, padarias e serviços dos Jardins, além da proximidade com a Oscar Freire, Paulista e fácil acesso a toda a cidade. Aqui, seus vizinhos são profissionais, empresários e moradores que compartilham do mesmo padrão de exigência e qualidade de vida. Um imóvel para quem entende que localização, conforto e exclusividade não são luxo — são prioridade.

Próximo a Rua Augusta, Alameda Tietê, Avenida Paulista e Avenida Rebouças. Localização com toda infraestrutura de comércios.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 110m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Loft São Paulo I I

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Lavanderia Coletiva
    Academia

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Cerqueira César.

    Shoppings

    Shopping Center 3 (735m)
    Shopping Cidade São Paulo (1336m)
    Shopping Frei Caneca (1575m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (792m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (841m)

    Saúde

    Instituto do Coração (585m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (614m)
    Hospital Municipal Infantil Menino Jesus (1870m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1581m)
    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1632m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (1878m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Consolação - 608m, Clínicas - 997m

    Linha 4 - Amarela | Paulista - 807m, Oscar Freire - 662m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 140.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome