Cód. 166236

Apartamento Duplex para comprar com 3 quartos, 270m²

Rua dos Brasões, Santo Amaro, São Paulo SP

Cód. 166236

ValorR$ 2.200.000
Condomínio
R$ 3.973
IPTUR$ 1.368

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270

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Maravilhosa cobertura duplex com 270 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, várias salas e uma sacada que valoriza a qualidade de vida. São 4 vagas de garagem e espaços amplos para conforto e elegância. Ambientes iluminados por janelões e portas de vidro, com vista encantadora no terraço, criam um clima acolhedor e convidativo, perfeito para quem busca amplitude e integração. Localizado no bairro Santo Amaro, na zona Sul da cidade de São Paulo. Próximo ao metrô Alto da Boa Vista, Borba Gato, Brooklin e Campo Belo, com fácil conexão para deslocamentos e acesso a uma região que reúne serviços, comércio e lazer. Santo Amaro combina infraestrutura urbana completa com áreas verdes, oferecendo um ambiente versátil e agradável para diversas necessidades e estilos de vida. O Cond Edif Melbourne oferece segurança 24 horas, quadra esportiva, piscina adulto e infantil, salão de jogos, academia, playground, gerador de energia e 56 vagas de garagem, garantindo comodidade e tranquilidade aos moradores.

Bairro com infraestrutura entorno próximo Av Santo Amaro, Av Vereador José Diniz, Av Professor Vicente Rao, Av Roque Petroni Júnior. Fácil acesso para a estação do metrô Adolfo Pinheiro, Av Jorn Roberto Marinho, Av Das Nações Unidas, Av Dos Bandeirantes e Parque Severo Gomes

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala Com Lareira
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 1 Sala de Tv
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Piscina
  • 270m² Área Útil
  • 604m² Área Total
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 13
    Bloco(s)
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Shoppings

    Morumbi Shopping (1210m)
    Shopping Market Place (1397m)
    Shopping Parque da Cidade (1842m)

    Saúde

    Hospital Sancta Maggiore Dubai Morumbi (1904m)

    Educação

    UNIP - Chácara Santo Antônio Campus III (676m)
    UNIP - Chácara Santo Antônio I (986m)
    ETEC Jornalista Roberto Marinho (1825m)
    Escola Bilíngue Pueri Domus - Verbo Divino (1863m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado (317m)
    Pão de Açúcar (356m)
    Supermercados Mambo - Brooklin (666m)

    Restaurantes

    Vicolo Nostro (486m)
    Churrascaria Ponteio Morumbi (507m)
    Fogo de Chão Morumbi (1271m)
    Churrascaria Estância Campo Belo (1578m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilas | Borba Gato - 733m, Brooklin - 121m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 110.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 2.200.000
    Condomínio
    R$ 3.973
    IPTUR$ 1.368

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