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Cód. 162491

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 390m²

Rua Major Maragliano, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 3.515.000
IPTUR$ 690

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390m²

3 quartos 

1 banheiro

3 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Sobrado antigo para reforma, construído aproximadamente em 1915. Próximo ao metrô Vila Mariana. Com reforma, é possível estacionar 6 automóveis. Uso comercial ou residencial em rua bem localizada

Próximo ao metrô Vila Mariana e principais vias de acesso como Rua Vergueiro, Av Domingos de Morais, Av 23 de maio. vasto comércio local. A Vila Mariana, situada na zona sul de São Paulo, é um dos bairros mais desejados pelos paulistanos e oferece o melhor que há em termos de infraestrutura.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala Íntima
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 35 metros
  • 390m² Área Construida
  • Frente - 7 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1411m)
    Shopping Pátio Paulista (1809m)

    Saúde

    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1284m)
    Hospital São Paulo (1372m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1933m)
    Hospital Santa Catarina - Paulista (1974m)

    Educação

    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (376m)
    ESPM (424m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1523m)
    Senac Aclimação (1991m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (807m)

    Cultural

    Casa das Rosas (1842m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Vila Mariana - 522m, Ana Rosa - 541m

    Linha 2 - Verde | Ana Rosa - 541m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 175.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome