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Cód. 162449

Apartamento para comprar com 3 quartos, 209m²

Rua Luís Correia de Melo, Vila Cruzeiro, São Paulo SP
ValorR$ 3.500.000
Condomínio
R$ 2.400
IPTUR$ 830

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209m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento para alugar em Vila Cruzeiro com 209m², 3 suítes e 4 vagas de garagem. Totalmente mobiliado, conta com varanda gourmet, lavabo e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. Com seus ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel proporciona um espaço ideal para morar com qualidade e receber familiares e amigos em um local agradável e funcional. Está localizado no bairro Vila Cruzeiro, na zona Sul da cidade de São Paulo. Próximo a diversas estações de metrô, como Adolfo Pinheiro e Giovanni Gronchi, facilita o acesso aos principais pontos da cidade com conforto e rapidez. O bairro Vila Cruzeiro destaca-se pela sua infraestrutura completa, segurança e variedade de serviços que garantem uma rotina prática e agradável para seus moradores. O Cond Edif The Gift oferece lazer completo com piscinas aquecidas, sauna, churrasqueira, quadras esportivas, academia e segurança 24 horas, tudo para garantir bem-estar e tranquilidade.

Próximo ao centro empresarial da Chácara Santo Antônio. Localizado a uma quadra da Avenida das Nações Unidas, entre as pontes João Dias e Morumbi. Ao lado do Shopping Morumbi e Shopping Marketing Place.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 209m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif The Gift

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Estacionamento P/ Visitantes - 8
    Total de Andares - 21
    Bloco(s) - 5
    Elevador(es) - 3
    Piscina Adulto - 2
    Piscina Infantil
    Churrasqueira - 4
    Academia - 2
    Playground
    Quadra de Tênis - 2
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Espaço Gourmet
    Piscina Aquecida - 3
    Brinquedoteca
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Cruzeiro.

    Shoppings

    Shopping Parque da Cidade (1280m)
    Shopping Market Place (1978m)
    Morumbi Shopping (1990m)

    Educação

    Escola Bilíngue Pueri Domus - Verbo Divino (944m)
    UNI ITALO (1344m)
    UNIP - Chácara Santo Antônio I (1861m)
    Senac Largo Treze (1888m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (694m)

    Restaurantes

    Augustu's Bar (996m)
    McDonald's (1485m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 175.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome