Cód. 162338

Apartamento para comprar com 2 quartos, 105m²

Avenida Doutor Altino Arantes, Vila Clementino, São Paulo SP

Cód. 162338

ValorR$ 840.000
Condomínio
R$ 1.110
IPTUR$ 244

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105

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento Amplo para Locação – 105 m² na Vila Mariana Este excelente apartamento de 105 m², localizado na Avenida Dr. Altino Arantes, reúne espaço, conforto e uma localização estratégica em uma das regiões mais completas e desejadas da Zona Sul de São Paulo. Com 2 dormitórios, o imóvel oferece ambientes amplos e de fácil circulação, proporcionando uma experiência de moradia confortável e funcional. A varanda complementa o espaço social, trazendo mais iluminação natural e ventilação aos ambientes, ideal para momentos de descanso ou convivência. Conta ainda com dependência completa para empregada, agregando versatilidade ao layout, além de 1 vaga de garagem, um diferencial importante para a região. A planta bem distribuída valoriza cada ambiente, atendendo com facilidade diferentes estilos e perfis de família. O apartamento transmite sensação de bem-estar desde o primeiro contato, com cômodos generosos, flexíveis e prontos para se adaptar às necessidades do dia a dia. É a escolha ideal para quem busca viver com conforto, segurança e praticidade, sem abrir mão de espaço. A localização é um grande destaque: próximo a importantes pontos de interesse da Vila Mariana e Vila Clementino, como UNIFESP e Escola Paulista de Medicina, Estação Hospital São Paulo, Terminal e Shopping Santa Cruz, além de escolas, serviços, comércios e ampla oferta de transporte público. Um imóvel completo para quem valoriza espaço, localização e qualidade de vida em uma das regiões mais tradicionais e bem estruturadas de São Paulo.

Proximo Ao metrô Sta Cruz, Fácil Acesso Para 23 de Maio, ao lado do colégio do Rosário, região completa e com excelentes serviços e conveniência.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 105m² Área Útil
  • Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (415m)

    Saúde

    Hospital São Paulo (871m)
    HRIM – Hospital do Rim (1135m)
    Hospital Edmundo Vasconcelos (1684m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1860m)

    Educação

    UNIP - Indianópolis (1218m)
    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (1377m)
    ESPM (1460m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1537m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (692m)
    Taverna Medieval (1402m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado - Imigrantes (1987m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Praça da Árvore - 866m, Santa Cruz - 425m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 425m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 42.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 840.000
    Condomínio
    R$ 1.110
    IPTUR$ 244

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