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Cód. 16077

Casa em condomínio - sobrado para comprar com 3 quartos, 190m²

Rua Pestana, Vila Guaca, São Paulo SP
ValorR$ 730.000
Condomínio
R$ 300
IPTUR$ 100

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190m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Esta casa em condomínio novo oferece um estilo de vida moderno e confortável. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, as áreas são bem distribuídas, com salas de estar e jantar integradas, criando um ambiente acolhedor e funcional. O espaço gourmet é ideal para receber convidados e aproveitar momentos de lazer. Com 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para quem busca segurança e praticidade, em uma localização de fácil acesso. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

Próximo a Av. Guaca

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 190m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Guaca.

    Shoppings

    Partage Shopping (861m)

    Saúde

    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (781m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1007m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1258m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (599m)
    Extra Mercado (775m)
    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (955m)
    Supermercados Pastorinho (1988m)

    Padarias

    PANETTERIA ZN (929m)
    Padaria La Brunet (1571m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (1035m)
    Colégio Palavra Viva - Unidade Voluntários (1063m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1095m)

    Restaurantes

    Mais Burguinho Imirim (ZN) (375m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 36.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome