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Cód. 159361

Casa assobradada para comprar, 100m²

Rua Doutor Olavo Egídio, Santana, São Paulo SP
ValorR$ 1.100.000
IPTUR$ 167

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100m²

1 banheiro

Sem vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM SANTANA: RUA DR. OLAVO EGÍDIO A 300 metros do Metrô Santana – Localização com Fluxo Ininterrupto! Se você busca visibilidade máxima para o seu negócio ou um terreno para incorporação em um dos quadriláteros mais cobiçados da Zona Norte, esta é a oportunidade. Localizado na Rua Doutor Olavo Egídio, o imóvel desfruta de um tráfego intenso de pedestres e veículos, garantindo exposição constante para qualquer marca. Destaques do Imóvel: Localização Premium: A apenas 3 ou 4 minutos a pé da Estação Santana (Linha 1-Azul). Potencial Arquitetônico: Imóvel histórico com características construtivas únicas, ideal para projetos de "Retrofit" que unem o clássico ao moderno. Versatilidade Total: Perfeito para reforma (modernização) ou como terreno para novos empreendimentos. Dimensões: Terreno de 175 m² com 7 metros de frente, oferecendo excelente aproveitamento de fachada. Ideal para: . Clínicas e Centros de Serviços. . Escritórios Corporativos e Coworking. . Comércio de alto fluxo. . Investidores focados em locação comercial estratégica. Não perca a chance de posicionar sua empresa no coração comercial de Santana. Localizações como esta, com essa proximidade do metrô e fluxo consolidado, são raras no mercado. Agende sua visita e projete aqui o futuro do seu negócio!

Próximo ao metrõ santana.

Ambientes

  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 4 Salas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 100m² Área Construida
  • 175m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1050m)
    ComVem Tietê (1784m)
    Lar Center (1838m)
    Shopping Center Norte (1894m)

    Saúde

    Hospital HSANP (498m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1390m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (1827m)

    Educação

    Faculdade Anhanguera - Marte (736m)

    Padarias

    Saint Tropez Confeitaria (1676m)

    Restaurantes

    Lassù (159m)

    Supermercados

    Supermercados Pastorinho (560m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santana - 313m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 55.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome